误传: 亚马逊物流网络缩减？实际在扩张！

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误传: 亚马逊物流网络缩减？实际在扩张！


  自2024年初，北美最大的仓储租户亚马逊（Amazon）便已签署至少六项超过100万平方英尺的租约，与2023年全年数量相当。


  据商业地产信息平台CoStar的数据显示，亚马逊正在减少疫情快速扩张期间所累积的过剩仓库容量。今年已将至少93万平方英尺的工业空间挂牌转租，同时还有11个总面积达到170万平方英尺的仓库被放到市场上供出租。
  
  然而，2024年亚马逊挂牌直接租赁或转租的空间平均大小为13万平方英尺，综合近期几宗大型交易表明，亚马逊仍在加速其分销网络的增长，只是选择关闭部分较小、效率较低的分销设施。


  今年3月，亚马逊在亚利桑那州凤凰城西谷地区签订的3项十年租约，更突出了公司对更大、更高效空间的偏好。第一份合约是CRG位于格伦代尔The Cubes120万平方英尺的物流空间，接着是100万平方英尺的Paloma Vista 物流中心，以及120万平方英尺的Prologis 303 商业园区。这些新租约的物业均配有40英尺的天花板高度，非常适合安装尖端机器人和自动化技术。


  除凤凰城的3项租约之外，亚马逊还在加州签署了两项大型租约，分别是面积达100万平方英尺安大略牧场(Ontario Ranch)的阿瓜曼萨(Agua Mansa)商业和物流中心，以及佔地 120 万平方英尺（距旧金山湾区约一小时车程）的斯托克顿 (Stockton) 都有交易。


  同时，由于东海岸和墨西哥湾海岸的主要港口地区码头人员的劳动合同将于2024年9月到期，正面临罢工和供应链中断的危机。亚马逊专注于南加州和亚利桑那州的扩张也被视作为规避后续劳资冲突的先行布局。


Source: Costar