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市场警讯?! 美工业地产开工量大幅放緩

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发表于 2023-4-1 07:56:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 CUPSRealty 于 2023-4-28 03:01 编辑

市场警讯?! 美工业地产开工量大幅放缓

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通膨和高利率最终还是影响商业地产的建设!

2022年第四季有大约1.34亿平方英尺的美国工业地产开始建设。这比前12个月的季度平均水平大幅下降了近40%,并且是 COVID 疫情爆发以来最低季度的开工率。

工业地产开工量放缓似乎不是租户对工业空间需求改变所导致,根据 CoStar 数据显示,2022年第四季美国工业租赁总面积约为2.75亿平方英尺,仅比2021年第四季减少了8%。据观察,近几个月工业租赁需求上并没有观查到太大的波动。

行业专家们认为是建筑工费、材料费、还有资金需求的增加导致美国工业地产开发数量下降的主要原因,并不是租赁活动放缓。另外,他们预计2023年工业地产开发下降幅度恐高达到60%—这是7年以来观察到的最低程度。

一旦新的工业空间建设在未来12个月完成后,2024-25年可用的商业空间很可能又再次出现短缺,尤其是如果明年美国经济增长又开始重新加速,届时恐导致工业市场空置率再次下降。



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 楼主| 发表于 2023-4-1 07:59:06 | 显示全部楼层
沙发!沙发!

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发表于 2023-4-1 21:11:48 | 显示全部楼层
看帖回帖是美德!:lol

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 楼主| 发表于 2023-4-1 21:52:09 | 显示全部楼层
我是来刷分的,嘿嘿

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发表于 2023-4-2 20:40:33 | 显示全部楼层
前排支持下分享

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 楼主| 发表于 2023-4-3 08:44:37 | 显示全部楼层
路过,学习下

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 楼主| 发表于 2023-4-4 07:06:27 | 显示全部楼层
不错不错,楼主您辛苦了。。。

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发表于 2023-4-4 19:25:53 | 显示全部楼层
我抢、我抢、我抢沙发~

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发表于 2023-4-4 21:39:34 | 显示全部楼层
学习了,不错,讲的太有道理了

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发表于 2023-4-5 07:33:37 | 显示全部楼层
真是 收益 匪浅
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