作为领先全球的房地产公司 JLL 的子公司 Lasalle Investment Management 旗下的非上市房地产投资信托基金（以下简称为基金），JLL Income Property Trust 近一个月内，已经连续出售了三项资产，被认为在为将来的投资机会积累资金。
最新出售的里士满工业园区，是 2016 年以约 7720 万美元购入，包括 Pinole Point 配送中心的三栋仓库。总面积 518,000 平方英尺，为基金带来超过 50% 的投资收益。
基金的总裁兼首席执行官 Allan Swaringen 指出，适时出售资产不是为短期获利，而是适时调配资金的长期投资策略之一。
目前，房地产市场正处于新的周期初期，出售这些资产为该组织释放了超过 1.25 亿美元的资金，能用于投资租赁率更高、租期更长的现代化物业，获得更好的收益，并且降低风险。
因此，本月基金还以 9300 万美元出售了位于华盛顿州博瑟尔的 Stonemeadow Farms 公寓（280 单元），以及以 7570 万美元出售了位于芝加哥市中心的 28 层公寓楼 180 N. Jefferson St。
虽然基金重点投资领域仍是住宅和工业物业，但他们也在关注其他领域的机会。例如，人口老龄化推动的生命科学和医疗门诊类物业需求。
而在当前利率较高的环境下，基金也十分关注浮动利率的优先抵押贷款类的私人房地产信贷投资。
自2013年以来，基金每年主动调整投资组合，累计出售约11亿美元的资产，共涉及47处物业。这种持续优化的策略，帮助信托基金在不同的市场环境中维持灵活应变的能力和市场竞争力。
发表于 2024-11-6 16:52:44
