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供应链的关键! 企业砸钱投资工业户外仓储?!

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发表于 2023-4-21 03:12:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 CUPSRealty 于 2023-4-29 00:41 编辑

供应链的关键!
企业砸钱投资工业户外仓储?!


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工业户外仓储 (Industrial outdoor storage: IOS) 主要建在靠近大型机场,港口,铁路,和主要公路的地方。其允许企业停放卡车,拖车,和集装箱,且已成为配送行业重要的一部分。因 IOS 可抵御经济波动,所以引来了许多企业前来投资。

Costar 研究发现,最近几个月,许多公司都宣布他们将投资 IOS 进行商业存储。Marcus & Millichap(商业地产公司)高级副总裁Alan Pontius在CoStar的采访中提到,他认为,未来工业户外仓储的供应将会难以增加,因为有分区限制 (Zooning) 和土地成本。

近期,因工业户外仓储的各种限制,其吸引了两个新的投资者:H.I.G. Realty(一家总部位于纽约的全球私募股权和资产的房地产投资公司,且其管理著 550 亿美元的股权资本)和 Turnbridge(一家拥有 8 年历史的房地产投资和开发公司)。CoStar 的数据显示,H.I.G Realty 在 20 个州收购了 55 个地产物业投资组合,其总面积高达 230 万平方英尺。Turnbridge 还以 1830 万美元收购了加州加迪纳(Gardena) 2.49 英亩的土地,用于工业户外存储。Turnbridge 的副总裁表示,该公司将推出一项新的投资战略,以「门槛高,需求量大,近港口的站点」为目标。

随著电子商务在全球范围内的发展壮大,企业对物流配送的需求也不断增加。Centerbridge(一家全球私人投资公司)的高级董事总经理表示,要促进整个供应链的流动,增加工业户外仓储的供应是极关重要的。







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