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在加州找商业地产公司，很多人第一反应是要找大企业、大品牌才，但其实更重要的是看他们的服务是否能匹配你的需求。
如果你在加州租仓库、买卖商业地产，或准备把仓库委托出租，下面这五家公司可以纳入比较。
▲文末有表格整理。
✔适合人群： CBRE 适合大型企业、上市公司、机构投资人、多州布局的企业、商业地产基金、持有多处资产的业主，以及需要办公室、工业地产、零售、多家庭公寓、投资销售、物业管理和资本服务的客户。
☑优点： CBRE 是全球型商业地产服务商。CBRE的业务覆盖100多个国家，在大洛杉矶和橙县地区提供商业地产服务已经超过75年。
★CBRE 的特点是平台大、资源多： CBRE可以帮助你寻找办公室、工业地产、零售物业，也覆盖多家庭公寓、医疗、科技等特殊空间，并能为客户提供租赁买卖和投资机会。
CBRE 的优势在于跨区域资源和透彻的市场研究上。企业如果要做美国多地区的多仓布局、资产出售、投资组合管理，CBRE的平台能提供系统化支持。
☒弱势： CBRE更适合大型客户和复杂交易。对中小企业、单一仓库租客、刚进入美国市场的华人企业来说，CBRE 的服务流程标准化，沟通链条长。
如果客户只想快速找找到合适的仓库，却对美国市场毫无了解，而且需要中文沟通、仓库的选择与判断、售后宣传和本地运营建议，CBRE并不合适。
✔适合人群： Lee & Associates 适合已经有明确商业地产需求的企业、房东、投资人和开发商，需要工业仓库、办公室、零售、土地和投资物业租赁或买卖的客户。
☑优点： Lee & Associates 是北美最大的 broker-owned 商业地产公司，拥有80多个办公室。而且提供的服务范围广泛，包括：办公室、工业、零售、多家庭公寓、土地、自助仓储、医疗、数据中心和投资资产等多个类别。
★Lee & Associates 的特点是工业地产服务能力较强： Lee & Associates 的工业专业人员熟悉本地市场，可以帮助客户找到更适合业务运营的物业。比如仓库出租、厂房买卖、Flex Space、土地、供应链物流相关物业，都属于服务范围。
而且其服务也包括地产的规划以及营销，对仓库业主委托出租有益。
☒弱势： Lee & Associates 每个办公室由当地 principal brokers 独立拥有和运营，所以不同城市、不同团队、不同经纪人的服务深度、响应速度和行业理解会有差异。而且Lee & Associates 的服务范围广泛，客户需要自己先把需求讲清楚。对刚进入美国市场、还不清楚仓库怎么选的企业来说，前期需求梳理需要更多沟通。
✔适合人群： 客博士CUPS Realty适合华人企业、中国出海企业、跨境电商、3PL、轻制造、售后维修、退货处理和仓库业主。
☑优点： 客博士提供各种仓库、冷库的租赁、买卖、投资及开发解决方案。服务范围覆盖加州、德州的达拉斯、休斯顿、亚特兰大，还有新泽西州Newark等市场，并在中国青岛与台湾设有办公室。
★美国客博士的特点是服务更贴近华人企业的经营需求： 美国客博士比大机构更了解华人企业需求，还能提供更客制化、更快响应的服务和售后。且另有美国本地物流、电商、海外仓等业务的咨询服务，对刚进入美国市场的企业比较有价值。
许多华人企业找仓库，是为供应亚马逊、电商发货、海外仓、3PL履约、家具家居、汽配、美妆、食品供应链、轻加工、退货处理和维修售后。然而，不同生意对仓库要求差异很大，客博士商业地产有丰富经验，可以在这方面给出专业建议。
☒弱势： 客博士的领域主要在于仓库、工业地产、华人企业落地和中小企业服务。不涉及办公室、零售以及商业地产（multi family 公寓投资项目）等。大型机构投资、复杂资本市场交易，CBRE、JLL、Cushman & Wakefield 这类国际服务商仍更有优势。
✔适合人群： NAI Capital 适合南加州本地企业、商业地产房东、开发商，以及需要办公室、工业地产、零售、土地、医疗地产、多家庭公寓等商业地产服务的客户。
☑优点： NAI Capital 是总部位于南加州的独立全服务商业地产公司。在南加州有14个办公室，服务范围覆盖洛杉矶、橙县、河滨县、圣贝纳迪诺县和文图拉县。
★NAI Capital 的特点是南加州本地覆盖较广： NAI Capital 提供交易、估值服务。对需要在南加州租赁、购买、出售或管理商业地产的客户来说，优势在于能同时覆盖多个物业类型和多个区域市场。
对房东来说，它可以协助出租和出售；对租客来说，它可以协助选址和租赁；对投资人来说，它也能提供投资和估值服务。
☒弱势： NAI Capital 定位偏综合商业地产服务，但由于服务面较宽，客户在委托前需要确认具体团队是否熟悉自己的细分行业需求。
✔适合人群： GM Properties 适合南加州商业地产房东、投资人、需要物业管理的业主，以及需要工业、办公室、零售、土地类物业买卖、租赁和管理服务的客户。
☑优点： GM Properties 提供商业地产物业管理、资产管理、经纪、净租赁、受托管理和协会管理服务。
★GM Properties 的特点是更偏物业管理、资产管理： GM Properties 的优势在于物业管理和资产管理。
GM Properties不只是做买卖和租赁，也涉及物业维护、租户关系、管理执行和长期资产运营。官网物业页面也显示，其可售和可租物业覆盖工业、办公室、零售和土地。
☒弱势： GM Properties 的公开定位更偏物业管理、资产管理、房东端服务和南加州本地商业地产运营。
如果客户的核心需求是企业选址、仓库筛选、租约谈判、仓库使用判断和业务落地支持，就需要进一步确认具体团队能提供到什么服务深度。建议在委托前确认你需要的服务是否属于其常规服务范围。
| 公司 | 适合对象 | 核心优势 | 注意点 | | CBRE | | | | | Lee & Associates | | | | | 美国客博士 CUPSRealty | | | | | NAI Capital | | | | | GM Properties | | | |
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