买的仓库能直接抵押贷款周转吗？

显示全部楼层 · 发表于 2025-10-7 19:50:44

想请问一下，有没有人试过拿自己买的仓库去抵押贷款？我这边仓库现在想拿出来周转资金，不确定商业地产能不能像住宅一样去贷款？

显示全部楼层 · 发表于 2025-10-14 16:48:49

可以吧。只是跟住家不一样，要走商业贷款那套。银行会看你仓库值多少钱、有没租金收入，通常能贷个六七成。利息比房贷高一点，大概6%、7%左右。要准备产权、税单、租约这些资料。你要是仓库自己在用，也可以走SBA贷款，流程麻烦点但利息比较低。

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