本帖最后由 CUPSRealty 于 2024-3-2 04:30 编辑
美国商业地产新趋势：办公楼转为仓库？
近日，南加州橙县圣安娜的一处高端办公楼正在拆除，准备重新开发为工业地产建筑。
办公楼是一栋占地 20 万平方英尺的甲级办公楼，然而，COVID-19 疫情导致办公楼空置率升高，而工业仓库的市场需求却因疫情而爆发。业主决定将20万平方英尺的办公楼转为163,000 平方英尺的工业空间。
在电子商务激增和最后一英里物流配送中心需求的推动下，办公室转为工业用地已经成为全国范围内关注的趋势。 根据 CoStar 的数据，仅 2023 年就有超过 1520 万平方英尺的办公空间被改造成物流设施，工业地产正在经历三十年来最快的增长。橙县的工业地产市场十分紧张，空置率仅为 3.6%，是此类地产转变的黄金地段。
由此可见，圣安娜办公楼的转变不仅仅是业主个人的战略决策，更是全国商业地产领域不可忽略的趋势，这标志着该地区房地产格局的动态变化。
办公室改造成工业地产不仅可以重新利用从前未充分利用的办公空间，还满足市场需求。当然，随着更多的办公楼转变为物流配送中心或者储物仓库，未来工业地产的租金也将逐渐上升。影响工业地产市场情况的因素多、构成复杂，有租赁和买仓需求的企业和个人还需密切关注行业动态。
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发表于 2024-3-2 04:28:29
