在选择南加州仓库时，企业需要考虑几个关键条件。首先，仓库的位置至关重要。选择靠近主要交通干线、港口、机场和客户群的仓库可以提高物流效率，降低运输成本，其中，主要的物流公路有I-10，I-405，I-605，I-210及SR-60。工业市和内陆帝国等地区就因其交通便利性而备受青睐，而安大略之所以成为热门仓库区的原因之一也是因为它拥有安大略国际机场。其次，确保仓库所在位置有良好的交通连接，包括高速公路和铁路连接，是选择仓库的重要考虑因素之一。
不同城市有不同的商业许可政策和分区(zoning)规定，这也是选择仓库时需要考虑的重要因素。潜在仓库买家或租户应首先查阅城市或县的规划部门网站，了解所选仓库地址的分区和规章许可证等信息。此外，咨询专业的商业地产经济也可以帮助潜在买家或租户更高效地获取相关信息，直接筛选适合的仓库资源。
在价格层面，通常靠近港口和市中心的城市和地区的仓库价格较高，而反之则较低。近年来，因为仓库的价格问题，越来越多的公司选择去奇诺岗、安大略、方塔纳等距离港口稍远，但价格相对便宜且仍具有良好交通连接的城市租赁或者购买仓库，电子商务巨头亚马逊、物流巨头Fedex等企业都在这些地区设置了自己的仓库及物流中心。企业应根据自身的业务需求、预算和对交通便利性的要求，综合考虑不同区域的优势和价格水平，从而找到最适合的仓库。
在选择仓库时，仓库的设施也是关键考虑因素。首先，装卸设施是仓库选择的一个重要方面，也就是行业内经常提到的卸货台(Dock)。企业需要核实仓库装卸台的数量和类型，并需要按照自己的需求评估仓库的停车场和卡车院子的转弯半径，以确保货物运输的顺畅。一般来说，仓库面积和卸货台的比例是10000:1，也就是1万尺及以内的仓库通常配有一个装卸台，超过这个比例就会被定义为多装卸台仓库，多装卸台仓库的价格也会相应更高。物流行业会需要具有更多装卸台的仓库，也可能会需要院子停放货柜，而零售行业相对来说则没有这样的需求。
仓库的层高和消防系统也至关重要。层高和消防系统通常决定了仓库的货架和储存能力。通常来讲，地堆货物不需要货架，对仓库高度的要求也较为宽松，但如果您需要搭货架，就要仔细评估货架需要搭建几层，以此为根据得到仓库层高限制的需求。对于需要搭货架的租户或买家，也可以直接找带有货架的仓库资源，节省搭货架所需要的额外成本和时间。关于消防系统，比较新的现代化仓库通常配备ESFR（早期抑制快速响应）喷淋系统，以提供最佳的消防能力，而较老的仓库并不具备这种消防系统。每个市政当局都有自己的消防法规和要求，因此在选择仓库时需要特别注意这些规定。
电力供应是另一个关键考虑因素，特别是在涉及重型机械时。每个主配电盘的额定值基于安培数、电压、布线和相位设置。对于配送运营，电力需求通常比重型制造运营要少得多。因此，了解仓库的电力供应情况并确保其满足业务需求非常重要。
通过综合考虑位置、交通便利性、价格、城市商业许可政策以及仓库设施，电商、零售、物流和仓储行业可以在南加州找到最适合的仓库。找到好的仓库不仅能提高业务运营效率，还能降低成本，使企业在竞争激烈的市场中占据有利位置。尽管选择仓库需要考虑的问题涉及很多方面，但企业可以寻求商业地产经济的帮助，地产经济通常具有多年的市场经验，对市场的规则和法律了解透彻，也了解各行业的仓库需求，能够以更高效的方式推荐仓库资源，也可以最大程度上为租客/买家争取经济利益，有效控制企业经营成本。
发表于 2024-6-4 12:24:36
