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市场警讯?! 美工业地产开工量大幅放緩
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市场警讯?! 美工业地产开工量大幅放緩
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发表于 2023-4-1 07:56:10
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本帖最后由 CUPSRealty 于 2023-4-28 03:01 编辑
市场警讯?! 美工业地产开工量大幅放缓
通膨和高利率最终还是影响商业地产的建设!
2022年第四季有大约1.34亿平方英尺的美国工业地产开始建设。这比前12个月的季度平均水平大幅下降了近40%,并且是 COVID 疫情爆发以来最低季度的开工率。
工业地产开工量放缓似乎不是租户对工业空间需求改变所导致,根据 CoStar 数据显示,2022年第四季美国工业租赁总面积约为2.75亿平方英尺,仅比2021年第四季减少了8%。据观察,近几个月工业租赁需求上并没有观查到太大的波动。
行业专家们认为是建筑工费、材料费、还有资金需求的增加导致美国工业地产开发数量下降的主要原因,并不是租赁活动放缓。另外,他们预计2023年工业地产开发下降幅度恐高达到60%—这是7年以来观察到的最低程度。
一旦新的工业空间建设在未来12个月完成后,2024-25年可用的商业空间很可能又再次出现短缺,尤其是如果明年美国经济增长又开始重新加速,届时恐导致工业市场空置率再次下降。
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沙发!沙发!
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发表于 2023-4-1 21:11:48
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看帖回帖是美德!:lol
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发表于 2023-4-1 21:52:09
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我是来刷分的,嘿嘿
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发表于 2023-4-2 20:40:33
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前排支持下分享
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发表于 2023-4-3 08:44:37
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路过,学习下
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发表于 2023-4-4 07:06:27
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不错不错,楼主您辛苦了。。。
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发表于 2023-4-4 19:25:53
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我抢、我抢、我抢沙发~
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发表于 2023-4-4 21:39:34
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学习了,不错,讲的太有道理了
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发表于 2023-4-5 07:33:37
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真是 收益 匪浅
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