住宅房产可以自己装修转卖吗？要不要申请许可？

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想请问一下，有人自己买过住宅房产然后自己动手装修再卖出去的吗？像这种情况，是不是要申请政府的许可？比如换厨房、重新刷墙、换地板这些，能不能直接找人做，还是一定要有permit？有没有哪种装修是可以不报的？我是想简单翻新一下再卖，但不确定要不要走流程，怕卖的时候被查到影响过户。懂的人指点一下,感谢！