进口关税不确定，仓储与卡车运输再陷低谷？

过去几年，南加州的物流与仓储行业经历了过山车式的变化。

疫情期间，无论是卡车运输、国际货运还是仓库租赁，需求都旺盛到供不应求。但如今，形势已大不相同——关税政策频繁调整、运营成本持续攀升、美中贸易收缩，多重压力叠加，仓储与运输业者都感受到了寒冬。

关税频繁波动，跨境电商与运输行业遇瓶颈

2025 年，跨境电商迎来重大变化。低值直邮（de minimis）免税被全面暂停。自 2025 年 8 月 29 日 起，小包裹不再享受 800 美元以下免税的便利，所有货物必须正式报关并缴纳关税与费用。且，301 附加税等加征措施同步落地，部分产品的税率短时间内翻倍，商家只能立刻更改经营方案。

对进口商来说，下订单的计划也需要重新拟定。因为一批货物从装船到抵达美国往往需要数周，若在海上途中突然遇到加税，到岸成本将直接暴涨。很多企业不得不暂缓清关，甚至让货船掉头返航。报关行与货代因此每天承受极大压力，客户的订货情绪也在急速冷却。

即便部分企业和民主党州政府对特朗普的关税政策提起了诉讼，但目前，在最高法院最终裁决前，关税仍得继续执行。

这种不确定性也拖累了货运与仓储需求。运输业者感叹旺季不旺，甚至有不少企业已经出售卡车、退出行业；报关与仓库运营者也直言几十年未遇过这样的动荡。

现在美国关税怎么算？

1.先看税则（HTS）+ 成交价 货物报关要填 HS 编码，对应的税率是多少，就用这个税率 × 报关价去算。比如货值 10 万美金，税率 5%，关税就是 5,000 美金。

2.可能再加额外税 除了基本关税，有些商品还会被加：

• 301 税：主要是对中国来的商品，加 10–25% 不等。
• 232 税：钢铁、铝之类会遇到。
• 201 税：光伏板、大型家电这种。
• 反倾销/反补贴税：如果美国觉得卖太便宜或有政府补贴。
  
  

3.还要加两个固定费用

• 港口维护费 HMF：海运进口都要收，按货值的 0.125%。
• 报关处理费 MPF：按 0.3464% 算，但有最低和最高值。从 2025 年 10 月 开始，上下限会换一套新标准。
  
  

4.能省钱的合规方法

• First Sale Rule：如果链路清楚，可以用供应链里的第一次成交价报关，税基会低一些。
• 自由贸易区（FTZ）：货物先放区里，不急着交税。如果转出口，税可以免；零部件组装还能少交。
• 退税（Drawback）：进口后如果再出口，或者监管销毁，可以退回最高 99% 的关税和部分费用。
  
  

仓储与物流的萎缩现况

从市场数据看，南加州工业地产空置率已连续 11 个季度上升。疫情高峰时期一库难求的局面彻底反转，如今 Inland Empire、洛杉矶中区和 South Bay 等区域的仓库，空置率明显攀升，业主议价权下降。

许多长期经营的小商家正在搬离加州。因为一方面是高企的最低工资和税费，另一方面就是关税与外贸不确定性。过去依赖进出口的小仓库，如今出现租户退场，仓库空置、找不到租客的情况越来越多。

曾经租金每平方英尺飙升到两三美元的仓库，现在都开始主动让价。萎缩不仅体现在仓储，还波及运输环节。而美中贸易持续低迷，卡车运输需求更是随之下滑。

不过，值得注意的是，港口吞吐量的数据并未崩塌。洛杉矶港在 2025 年 1–7 月仍同比增长了约 5%，7 月创下单月进口历史新高。消费与补库的需求持续增加，也维持了市场的强劲韧性。

主要还是关税政策和小包免税终止抬高了进口门槛，企业转向低库存和多点备货；加上用工和合规成本上升，仓储与卡车运输需求回落。但港口数据表明，美国市场的需求并没有消失。

投资人可以怎么看？

• 估值与议价优势：空置上升和成交放缓，提升了买方议价空间。例如 2025 年第二季度 IE 空置率走高，换租金、免租期和改善条款更常见，现金收益率反而提升。
• 长期需求不变：洛杉矶/长滩双港和南加州消费腹地仍是稳定的需求底座，2025 年港口吞吐量的恢复证明需求并未消失。
• 政策不确定性可对冲：利用保税仓和自由贸易区FTZ ，就可以把政策波动转化为可控成本。
  

什么是自由贸易区和保税仓？高关税下的企业避险神器？


常见问题 FAQ

Q1｜跨境电商怎么做，才能在 2025 年保持稳定？

A：第一，小包红利没了，所以报关必须走正规渠道，避免政策突变带来断货风险。第二，仓库和供应链不要集中在一个点，港口、内陆结合，才能抗波动。第三，稳住现金流。

Q2｜关税怎么算？

A：在美国进口，先算基本税：看产品的关税税则（HTS），比如衣服是几%，家具是几%。 再看有没有附加税：比如中国产的很多货要加 301 税，钢铁有 232 税。 最后加两个固定费用：港口维护费 HMF：货值0.125%，还有报关费 MPF：0.3464%，但有最低和最高金额，2025 年 10 月开始区间调整。