供应链的关键! 企业砸钱投资工业户外仓储?!

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供应链的关键!
企业砸钱投资工业户外仓储?!



工业户外仓储 (Industrial outdoor storage: IOS) 主要建在靠近大型机场，港口，铁路，和主要公路的地方。其允许企业停放卡车，拖车，和集装箱，且已成为配送行业重要的一部分。因 IOS 可抵御经济波动，所以引来了许多企业前来投资。

Costar 研究发现，最近几个月，许多公司都宣布他们将投资 IOS 进行商业存储。Marcus & Millichap（商业地产公司）高级副总裁Alan Pontius在CoStar的采访中提到，他认为，未来工业户外仓储的供应将会难以增加，因为有分区限制 (Zooning) 和土地成本。

近期，因工业户外仓储的各种限制，其吸引了两个新的投资者：H.I.G. Realty（一家总部位于纽约的全球私募股权和资产的房地产投资公司，且其管理著 550 亿美元的股权资本）和 Turnbridge（一家拥有 8 年历史的房地产投资和开发公司）。CoStar 的数据显示，H.I.G Realty 在 20 个州收购了 55 个地产物业投资组合，其总面积高达 230 万平方英尺。Turnbridge 还以 1830 万美元收购了加州加迪纳（Gardena） 2.49 英亩的土地，用于工业户外存储。Turnbridge 的副总裁表示，该公司将推出一项新的投资战略，以「门槛高，需求量大，近港口的站点」为目标。

随著电子商务在全球范围内的发展壮大，企业对物流配送的需求也不断增加。Centerbridge（一家全球私人投资公司）的高级董事总经理表示，要促进整个供应链的流动，增加工业户外仓储的供应是极关重要的。






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