CAM费用是什么？

租赁合同里面写了一堆CAM费用，请问CAM到底是包含哪些费用？这种费用能不能谈？能讲讲大概怎么算出来的？

CAM 就是园区公共开销平摊费，包括你使用仓库外面的路、停车场、路灯、绿化、围栏、公共水电，比如外面扫地、修路灯、剪草、修停车场，还有请物业公司来管园区的钱。有的合同还会把地产税、保险一起算进来。

一般房东会先算一年公共区域要花多少钱，然后看你租的面积占整个园区多少比例。你占两成，就出两成。合同里常直接写成每平方英尺多少钱一年，你租多少平方英尺，乘一下，就是你一年的 CAM，再除以 12 个月一起交。